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PER I NOSTRI CLIENTI CHE VOGLIONO VENDERE Gentili Clienti, vi informiamo che, ai sensi dell'art.13, comma 2-quater del Decreto di recepimento della Direttiva Ue 2009/28/CE sulla promozione delle fonti rinnovabili, dal 1 gennaio 2012 tutti gli annunci (web, cartaceo, volantino) di vendita di edifici o singole unità immobiliari devono indicare l'indice di prestazione energetica (IPE) presente nell'Attestato di Certificazione Energetica dell'Immobile (ACE). Vi informiamo, inoltre, che potrete rivolgervi alla nostra agenzia per la redazione dell’IPE e dell'ACE, in quanto, tramite i nostri ...

CEDOLARE SECCA Cedolare secca sugli affitti; detrazione 36% senza comunicazione al Cop; 5 per mille per la tutela dei beni culturali e paesaggistici; riduzione dell'acconto Irpef 2011; contributo di solidarietà per chi supera i 300 mila euro di reddito annuo. Sono alcune delle novità che trovano spazi ad hoc nella bozza del modello 730/2012, pubblicata sul sito web dell'Agenzia delle Entrate. Nel punto 2 della “Guida alla compilazione della dichiarazione” all'interno delle istruzioni sono riassunte tutte le novità dell'anno. Vengono richiamate anche le ...

OBBLIGHI DELLE AGENZIE IMMOBILIARI A partire dal 1° gennaio 2012 tutti gli annunci commerciali di vendita di edifici o singole unità immobiliari dovranno riportare l'indice di prestazione energetica contenuto nell'ACE (Attestato di Certificazione Energetica). La violazione di questo obbligo - previsto all'art. 6, comma 2-quater del decreto legislativo n. 192/2005 – comporta sanzioni che vanno dai 3.000 e 5.000 euro per annuncio. Ad introdurre il nuovo comma 2-quater è stato il decreto legislativo n. 28/2011 (Decreto Rinnovabili), che ha inteso recepire le indicazioni dalla ...

Certificazione energetica degli edifici DECRETO LEGISLATIVO 3 marzo 2011 , n. 28 Attuazione della direttiva 2009/28/CE sulla promozione dell'uso dell'energia da fonti rinnovabili, recante modifica e successiva abrogazione delle direttive 2001/77/CE e 2003/30/CE. (S.O. n. 81 alla G.U.28/3/11 n. 71 – In vigore dal ...

Legge Regionale 23 ottobre 2009, n.4 LEGGE REGIONALE 23 ottobre 2009, n. 4 Disposizioni straordinarie per il sostegno dell'economia mediante il rilancio del settore edilizio e per la promozione di interventi e programmi di valenza strategica per lo sviluppo. Fonte: BOLLETTINO UFFICIALE DELLA REGIONE SARDEGNA N. 35 del 31 ottobre 2009. Il Consiglio Regionale ha approvato Il Presidente della Regione promulga la seguente legge: Capo I Disposizioni straordinarie per la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente Art. 1 Finalità 1. La ...

Piano Casa Sardegna - 20/10/2009 Diventa legge il Piano Casa della Sardegna. Dopo un confronto durato più di un mese, il piano per il sostegno all’economia mediante il rilancio del settore edilizio è stato approvato in Consiglio Regionale con 39 voti favorevoli, 20 contrari e un astenuto. Data l'urgenza, la legge entra in vigore il giorno successivo alla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale e avrà una validità di 18 mesi. I lavori dovrano iniziare entro 36 mesi e possono essere effettuati su immobili realizzati entro marzo 2009 o accatastati entro 30 giorni dall’entrata in ...

Imposte sull’acquisto della casa Quando si acquista una casa si pagano: le imposte per il trasferimento dell’immobile; gli onorari del Notaio che redige l’atto di compravendita. Le imposte da pagare sono diverse a seconda se il venditore è un’impresa o un privato ed a seconda se la casa che si va a comprare è da considerarsi o meno una prima casa dal punto di vista fiscale.Data l’importanza che assumono queste imposte, nell’ambito delle decisioni circa l’acquisto di un immobile, vediamo in dettaglio l’onere da sostenere nelle varie ...

Quando il venditore deve pagare le imposte Quando dalla cessione della casa deriva una plusvalenza, che equivale ad una differenza positiva tra il corrispettivo percepito nel periodo d’imposta e il prezzo di acquisto o il costo di costruzione del bene ceduto, aumentato dei costi inerenti il bene stesso, si realizza un valore. Questo valore, se derivante da una cessione a titolo oneroso di una casa acquistata o costruita da non più di 5 anni, è considerato come uno dei redditi appartenenti alla categoria “redditi diversi” e, come tale, assoggettato a tassazione con le normali aliquote ...

Documenti necessari per la vendita di un immobile La vendita inizia dalla preparazione di una documentazione completa, è essenziale avere sottomano subito questi documenti • Atto di provenienza dell'immobile (rogito precedente). • Scheda catastale (contiene la piantina dell'appartamento). Se vi sono state modifiche bisogna aggiornarla. Di solito è stata allegata al rogito precedente. • Certificato catastale con riportate le rendite attribuite, da cui si ricaverà il valore di riferimento per il pagamento della tassa di registro • Documento che attesti la cancellazione o la situazione ...

Agevolazioni 1°casa per fusioni immobiliari In arrivo buone notizie per i proprietari immobiliari. Secondo quanto precisato dall’Agenzia delle Entrate con la Risoluzione Ministeriale n.142/E del 4 giugno 2009 il proprietario di un’abitazione può usufruire dei benefici «prima casa» qualora acquisti un’unità immobiliare contigua, al fine di realizzare un ampliamento dell`immobile originario, anche nel caso in cui non abbia goduto delle suddette agevolazioni per l`immobile di cui già risultava proprietario, poiché non ancora previste dalla normativa vigente. Come riferito dall’Ance, ...

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Certificazione energetica degli edifici

Legge Regionale 23 ottobre 2009, n.4

Piano Casa Sardegna - 20/10/2009

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